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桃園捷運找房 屋主大降價宏國甲桂林3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
江南十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國甲桂林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.13 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：4.25 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「自住優先」而非純粹投資的購屋機會。
建議購買理由： 此物件最核心的賣點在於「地段與現況」。桃園區中平龍安商圈生活機能成熟，對於需要在附近工作或依賴公共設施的家庭來說非常便利。加上目前裝潢一新，能立即入住省去一筆翻修費用，且樓層佳、社區管理完善，居住品質有保障。
潛在考量： 您需評估銀行對 30 年以上老屋的貸款政策（可能影響貸額），以及無車位對於您家庭的長期需求是否為硬性傷痛。若議價後總價能控制在合理區間（例如參考單價與同區新案比較），並確認周邊停車解決方式，此物件對於首購族或改善型自住者而言，具備相當的購買價值。
問與答
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